L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato il trend delle locazioni dal 2008 al 2013 e dai risultati si evince una costante contrazione dei valori nonostante la crescita della domanda incrementata da
coloro che, in seguito alla stretta creditizia, non riescono ad acquistare.

La diminuzione dei canoni di locazione è stata determinata da più concause:
1) una maggiore offerta di immobili sul mercato dovuta sia alla corsa all’investimento che si ebbe negli anni del boom immobiliare sia al fatto che i proprietari delle abitazioni vuote, causa l’aggravio fiscale, hanno optato per la
locazione.

2) una diminuita disponibilità di spesa dei potenziali inquilini

3) i proprietari, pur di assicurarsi la continuità nel pagamento, hanno ribassato i canoni

Curiosità: dal 2008 si sono registrati dei cambiamenti importanti, gli inquilini sono più attenti alla qualità delle finiture e dell’arredamento, di conseguenza i proprietari hanno dovuto fare interventi di restyling. I giovani sotto i 35 anni rappresentano la maggioranza dei potenziali inquilini ma l’età media è in leggero aumento. In aumento anche il numero di contratti a canone concordato e un maggior ricorso alla cedolare secca.