Il mercato immobiliare italiano, caratterizzato da una continua ascesa dei prezzi, offre sfide per chi desidera acquistare o affittare casa. Da Nord a Sud, infatti, i costi delle abitazioni sono in aumento, anche se non mancano le eccezioni che rendono alcune città più accessibili rispetto ad altre. Sempre più italiani, in particolare i più giovani, si trovano a dover rimandare l’acquisto di una casa a causa di prezzi poco favorevoli. Comprare un immobile richiede oggi uno sforzo economico significativo, con valori che in alcune città arrivano fino a 500.000 euro, mentre in altre, in località meno centrali, è possibile trovare appartamenti tra i 100.000 e i 500.000 euro. Secondo un’analisi condotta sugli annunci di settembre 2024, i prezzi medi richiesti per appartamenti in vendita e in affitto mostrano variazioni considerevoli a seconda della città, ma evidenziano un trend di crescita dei prezzi annuali del 3,6% per le vendite e del 9,1% per gli affitti.

Per quanto riguarda l’acquisto, le città più costose includono Milano, dove il prezzo medio supera i 509.000 euro, seguita da Bolzano e Firenze, con costi intorno ai 472.000 e 375.000 euro rispettivamente. Anche Monza e Bergamo si collocano tra le più care, rendendo la Lombardia una delle regioni con il mercato immobiliare più elevato. Al contrario, città come Carbonia e Caltanissetta, rispettivamente con 82.000 e 89.000 euro di media, risultano tra le più accessibili per l’acquisto.

Per chi preferisce affittare, alcune città presentano canoni molto elevati, con Firenze e Milano che si attestano rispettivamente sui 1.999 e 1.899 euro al mese. Altri capoluoghi con affitti sopra la media includono Roma, Bologna e Venezia. Monza, pur rientrando tra le città con affitti più alti, rappresenta un’opzione leggermente più conveniente in Lombardia. Le opportunità migliori per affittare a costi contenuti si trovano in città come Biella, Asti e Terni, dove i canoni mensili partono da 452 euro. Questa tendenza si riscontra principalmente in alcune città del Nord e del Sud, offrendo una scelta più ampia tra le località italiane per chi cerca soluzioni più convenienti rispetto alle metropoli.