Secondo la ricerca “European Outlook 2025” presentata da Scenari Immobiliari al 32esimo Forum di previsioni a Rapallo (Genova), l’Italia si posiziona come leader nell’Unione Europea per la crescita del mercato immobiliare nel biennio 2024-2025. Si prevede un incremento del fatturato immobiliare del 3,4% entro la fine di quest’anno e del 5,7% nel 2025.

Il periodo più difficile per l’immobiliare europeo e italiano sembra essere vicino alla conclusione, con prospettive positive, in particolare nel settore residenziale, dove la domanda è forte e la discesa dei tassi di interesse potrebbe stimolare ulteriormente le compravendite.

Per quanto riguarda il mercato degli uffici, la domanda si mantiene stabile, soprattutto per gli immobili di nuova costruzione. Anche il settore dell’ospitalità continua a suscitare interesse, mentre la logistica mostra risultati sempre favorevoli. Tuttavia, il settore commerciale sta ancora affrontando delle difficoltà, sebbene si intravedano segnali di attenuazione della crisi.

Sul fronte delle compravendite residenziali, si prevede che in Italia nel 2024 verranno registrate circa 720.000 transazioni, con un aumento a circa 760.000 nel 2025, segnando un incremento del 36% rispetto al 2020. È interessante notare che oltre il 90% delle compravendite riguarda case esistenti, il che sta contribuendo a un aumento delle quotazioni per le abitazioni nuove o di alta qualità, che non richiedono lavori di riqualificazione.

In termini di prezzi, si prevede una crescita media del 3,1% a livello nazionale. Tuttavia, nelle grandi città le variazioni saranno più marcate. Milano guida la classifica delle prime dieci città con un incremento previsto del 6,9%, seguita da Venezia con il 6,5% e Roma con il 6%. Altri centri come Bergamo (+5,2%), Bologna (+5,1%) e Napoli (+5%) si attestano su tassi di crescita solidi.

Questi dati offrono un quadro chiaro e promettente per gli investitori e gli operatori del settore immobiliare, evidenziando un mercato in ripresa e con ampie opportunità di crescita nei prossimi anni.