A Milano, l’andamento dei prezzi immobiliari ha registrato importanti incrementi negli ultimi anni, soprattutto in corrispondenza dei progetti di riqualificazione urbana. Da un’analisi condotta sul mercato immobiliare, si evidenzia come il periodo tra gennaio 2019 e dicembre 2023 abbia portato a un aumento significativo dei valori in diversi quartieri.

Tra i principali protagonisti del cambiamento, Cascina Merlata ha visto una crescita notevole grazie all’arrivo del progetto Merlata Bloom. Con un incremento delle compravendite del 78%, il prezzo medio al metro quadrato nella zona è aumentato del 44%, passando da 2.776 euro nel 2019 a 3.993 euro nel 2023. Anche SeiMilano, un quartiere multifunzionale nei pressi della metro Bisceglie, ha registrato un aumento del 31% nel prezzo al metro quadrato, passando da 2.161 euro a 2.825 euro, con un incremento delle compravendite del 49%. Il quartiere di Santa Giulia Nord, a sud-est di Milano, ha visto un aumento del 27% dei prezzi, con un passaggio da 2.329 euro a 2.960 euro, e una riduzione dei tempi medi di vendita, scesi da 134 a 97 giorni. Non desta scalpore il quartiere di Porta Romana, che in vista della realizzazione del futuro villaggio olimpico ha visto crescere i prezzi del 48%, con un incremento da 3.296 euro a 4.845 euro al metro quadrato e un aumento delle compravendite del 40%. Nom, un quartiere sostenibile tra Bovisa e Novate Milanese, ha segnato un incremento record del 115% nelle compravendite, mentre i prezzi sono aumentati del 42%, passando da 2.136 euro a 3.039 euro. Al contrario, Rogoredo ha visto un incremento più contenuto del 24% nei prezzi al metro quadrato, con un aumento modesto delle compravendite del 3%. Scalo Farini, in attesa di una riqualificazione che dovrebbe partire presto, ha visto un aumento del 12% dei prezzi, ma con una diminuzione del 1% nelle compravendite e un aumento dei tempi di vendita del 43,5%.

Milano sta attraversando un’importante trasformazione urbanistica, con l’arrivo delle Olimpiadi invernali del 2026 che promettono di portare una spinta ulteriore all’economia e allo sviluppo urbano della città. Il mercato immobiliare, sostenuto da questi progetti, continua a essere un indicatore di salute e vitalità, con un aumento medio dei prezzi in città del 37% negli ultimi cinque anni.