Il 2025 si prospetta come un anno di ulteriore crescita per il mercato immobiliare, con un incremento dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione, trainato dal rinnovato interesse per l’acquisto e da condizioni di credito più favorevoli.
Le analisi del settore evidenziano aumenti significativi nei prezzi al metro quadro. Milano registra la crescita più marcata, con un incremento di oltre 300 euro al metro quadro, portando la media a oltre 5.700 euro/mq. Segue Bologna, con un rialzo di circa 280 euro/mq, e Firenze e Verona, con rincari superiori ai 200 euro/mq. Al sud, Bari si distingue con un aumento del 4% e un prezzo medio sopra i 2.200 euro/mq.
In quanto a canoni di locazione, Milano si conferma la città più costosa anche per gli affitti, con un canone medio previsto di 24 euro/mq (+4,3%). Firenze segue con 22 euro/mq (+5,3%). Napoli e Torino registrano incrementi rispettivamente dell’8% e dell’8,1%. Catania, Bari e Palermo mostrano crescite positive, con Catania al +7,4%.
I trend di crescita nelle metropoli evidenziano direzioni diverse. A Milano il prezzo di vendita è previsto in crescita del 6%, mentre a Roma l’aumento maggiore riguarda l’affitto (+4,4%). Le città satellite iniziano ad attrarre maggiormente, spinte dai costi sempre meno sostenibili nelle metropoli. Con il miglioramento delle condizioni di accesso al credito e una domanda in costante crescita, il 2025 si configura come un momento favorevole per investimenti immobiliari, con potenziali rendimenti positivi sia nella compravendita che nella locazione. Pianificare attentamente le operazioni immobiliari diventa cruciale per massimizzare il valore del proprio patrimonio in un mercato in espansione.
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